ảo lãnh hiện đang là một trong chín biện pháp bảo đảm được quy định chi tiết trong Bộ luật Dân sự 2015 và được xem là công cụ pháp lý phổ biến nhất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trong các giao dịch dân sự. Tuy nhiên, theo báo cáo chính thức của Bộ Tư pháp, việc áp dụng bảo lãnh trong thực tiễn đã bộc lộ một số tồn tại và bất cập.
Hệ thống đăng ký biện pháp bảo đảm (BPBĐ) tại Việt Nam: Đã đến lúc cần một làn gió mới. Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế sâu rộng, hệ thống đăng ký BPBĐ hiện hành đang bộc lộ nhiều hạn chế, chủ yếu do khung pháp lý chưa hoàn thiện và thiếu tính đồng bộ với các chuẩn mực quốc tế. Việc này không chỉ cản trở sự phát triển của thị trường vốn trong nước mà còn gây ảnh hưởng đến niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài.
Thế chấp quyền sử dụng đất là hình thức đảm bảo nghĩa vụ dân sự, trong đó chủ sở hữu đất sử dụng quyền sử dụng đất của mình để đảm bảo cho việc thực hiện một nghĩa vụ nhất định, thường là để vay vốn. Việc thế chấp tài sản này mang lại nhiều lợi ích như: tạo nguồn vốn cho đầu tư, kinh doanh, tiêu dùng; tăng tính thanh khoản của tài sản; đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Chế độ sở hữu đất đai tại Việt Nam từ năm 1980 đến năm 2013 được quy định rõ ràng trong Hiến pháp. Theo đó, đất đai được coi là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện để quản lý và sử dụng. Quan điểm này khẳng định vai trò đặc biệt quan trọng của đất đai đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.
Vi phạm hợp đồng là một vấn đề pháp lý phổ biến xảy ra trong nhiều lĩnh vực của đời sống xã hội, từ giao dịch dân sự đến hoạt động kinh doanh. Để đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia hợp đồng và giải quyết hiệu quả các tranh chấp phát sinh, việc nghiên cứu các quy định pháp luật về trách nhiệm vi phạm hợp đồng là vô cùng cần thiết.
Nhu cầu vay vốn trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và tiêu dùng là một phần không thể thiếu trong đời sống kinh tế xã hội. Tuy nhiên, việc lợi dụng các lỗ hổng pháp lý trong hợp đồng vay tiền đã dẫn đến nhiều vấn đề tiêu cực, gây ảnh hưởng đến trật tự thị trường và an ninh xã hội
Quy định pháp lý về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Việt Nam được quy định chủ yếu trong Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS 2015) và Luật Đất đai 2013, cùng các văn bản hướng dẫn có liên quan. Mặc dù đã có những nỗ lực xây dựng một khung pháp lý tương đối hoàn chỉnh, tuy nhiên, thực tế vẫn còn tồn tại nhiều vướng mắc và bất cập trong quá trình áp dụng.
Hiệu lực của hợp đồng là một vấn đề pháp lý phức tạp, vừa mang tính lý thuyết vừa liên quan trực tiếp đến thực tiễn cuộc sống. Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, hiệu lực của hợp đồng chịu tác động bởi nhiều yếu tố như điều kiện có hiệu lực, thời điểm có hiệu lực và các trường hợp dẫn đến hợp đồng vô hiệu hoặc chấm dứt. Trong thực tiễn, việc áp dụng các quy định về hiệu lực hợp đồng vẫn còn nhiều bất cập và gây ra không ít khó khăn trong quá trình giải quyết tranh chấp. Do đó, việc nghiên cứu sâu hơn về các vấn đề này nhằm hoàn thiện pháp luật và đảm bảo sự công bằng trong các quan hệ hợp đồng là hết sức cần thiết.
