Thế chấp tài sản, một hình thức bảo đảm phổ biến trong giao dịch dân sự, đã có lịch sử lâu đời và đóng vai trò quan trọng trong hoạt động kinh tế xã hội. Đặc biệt, thế chấp quyền tài sản đang là vấn đề nhận được nhiều quan tâm của các nhà nghiên cứu, luật sư và doanh nghiệp.
Việt Nam đã không ngừng nỗ lực thực hiện các chủ trương, chính sách của Đảng về cải cách tư pháp, đặc biệt là Nghị quyết 48 và 49 của Bộ Chính trị. Các nghị quyết này đã đặt ra mục tiêu xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp luật, trong đó có việc cải cách tố tụng dân sự. Với những yêu cầu ngày càng cao về việc tiếp cận công lý, việc hoàn thiện thẩm quyền của Tòa án Việt Nam trong giải quyết các vụ việc dân sự có yếu tố nước ngoài (YTNN) trở thành một nhiệm vụ cấp bách. Nghị quyết 48 và 49 đã xác định rõ tầm quan trọng của việc tiếp tục hoàn thiện tố tụng dân sự, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và tổ chức tiếp cận công lý. Tuy nhiên, trong bối cảnh hội nhập quốc tế sâu rộng, các vụ việc dân sự có YTNN ngày càng phức tạp, đặt ra nhiều thách thức mới cho hệ thống tư pháp Việt Nam.
Việt Nam đang tích cực đóng góp vào công cuộc bảo vệ quyền con người trên trường quốc tế. Với tư cách là thành viên Hội đồng Nhân quyền Liên hợp quốc nhiệm kỳ 2014-2016, Việt Nam đã thể hiện cam kết mạnh mẽ trong việc thúc đẩy và bảo vệ quyền con người. Ở cấp độ khu vực, Việt Nam đã tham gia xây dựng Tuyên ngôn Nhân quyền ASEAN và các cơ chế hợp tác khác. Trong nước, Việt Nam đã ban hành nhiều văn bản pháp luật nhằm bảo vệ quyền con người, đặc biệt là quyền của nhóm người dễ bị tổn thương như trẻ em, phụ nữ, người khuyết tật. Các tổ chức phi chính phủ và cộng đồng xã hội cũng đã triển khai nhiều chương trình hỗ trợ, nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhóm đối tượng này. Tuy nhiên, vẫn còn những hạn chế nhất định trong việc thực thi pháp luật và bảo vệ quyền lợi của người dân, đặc biệt là nhóm người dễ bị tổn thương.
Quyền hưởng dụng, một khái niệm tuy không mới lạ trong hệ thống pháp luật, nhưng lại mang đến những thách thức không nhỏ trong quá trình áp dụng tại Việt Nam. Mặc dù Bộ luật Dân sự 2015 đã có những quy định ban đầu, tuy nhiên, tính chất đặc thù và sự đa dạng của các mối quan hệ pháp lý liên quan đến quyền hưởng dụng đã đặt ra nhiều yêu cầu cao hơn đối với khung pháp lý. Việc xác định rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của các bên, các thủ tục thực hiện, cũng như cơ chế giải quyết tranh chấp liên quan đến quyền hưởng dụng vẫn còn nhiều bất cập.
Các tranh chấp bảo hiểm xã hội có thể phát sinh từ nhiều nguyên nhân khác nhau, như việc xác định mức hưởng, thời gian hưởng, hoặc các thủ tục hưởng bảo hiểm. Thực tế cho thấy, số lượng tranh chấp bảo hiểm xã hội ngày càng tăng. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc hoàn thiện khung pháp lý và cơ chế giải quyết tranh chấp
Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 đã có những đổi mới đáng kể về quy định về người đại diện của đương sự. Luật đã mở rộng phạm vi chủ thể được làm người đại diện, bao gồm cả pháp nhân bên cạnh cá nhân. Đặc biệt, Luật đã quy định rõ vai trò của tổ chức đại diện tập thể lao động trong việc đại diện cho quyền lợi của người lao động trong tố tụng.
Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS 2015) đã có những đổi mới đáng kể về chế định hợp đồng, đặc biệt là việc khẳng định một cách rõ ràng và xuyên suốt nguyên tắc thiện chí. Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng pháp luật cho thấy việc các cơ quan tố tụng, đặc biệt là Tòa án, vận dụng nguyên tắc này còn nhiều hạn chế.
Số lượng hợp đồng thương mại dịch vụ (HĐTMDV) ngày càng tăng đã kéo theo sự gia tăng của các tranh chấp phức tạp, gây ra nhiều khó khăn cho doanh nghiệp Việt Nam (DNVN). Các vụ kiện liên quan đến hợp đồng xây dựng, vận chuyển, logistics… không chỉ gây thiệt hại về tài chính mà còn ảnh hưởng đến uy tín và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là một vấn đề pháp lý phức tạp và có ý nghĩa quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Mặc dù đã có nhiều nghiên cứu về chủ đề này, nhưng vẫn còn nhiều khoảng trống lý thuyết và thực tiễn cần được làm rõ. Đặc biệt, trong bối cảnh tín dụng bất động sản phát triển mạnh mẽ, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đóng vai trò trung tâm trong việc bảo đảm các khoản vay.
Hợp đồng theo mẫu mang lại nhiều lợi ích như giảm chi phí giao kết, đảm bảo tính thống nhất và tăng hiệu quả sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, việc áp dụng hợp đồng theo mẫu trong thực tế vẫn còn nhiều bất cập đáng kể.
