/ˈsuːpəˈfɪʃiːzˈ/ – noun
Definition: 1. quyền sở hữu công trình kiến trúc trên đất của người khác;
2. các công trình kiến trúc trên đất của người khác.
A more thorough explanation: In legal terms, “superficies” refers to a right in property law that allows a person to own and develop improvements on the surface of land without owning the land itself. This right is separate from the ownership of the land and can be transferred or inherited independently.
Example: The superficies of the property was accurately measured by the surveyor before the sale was finalized.