Tuy nhiên, mặc dù đã có nhiều quy định chi tiết trong Luật Đất đai 2013 và Bộ luật Dân sự 2015, việc thế chấp quyền sử dụng đất vẫn còn tồn tại nhiều bất cập. Các thủ tục hành chính rườm rà, thời gian giải quyết lâu, giá trị thẩm định tài sản thế chấp chưa chính xác, thiếu thông tin về thị trường thế chấp và rủi ro pháp lý cao là những vấn đề đang làm cản trở đáng kể đến việc phát triển thị trường bất động sản. Để giải quyết những bất cập này, cần có những cải cách mạnh mẽ trong quy định pháp luật, nâng cao năng lực của các cơ quan quản lý nhà nước và tăng cường công tác truyền thông để người dân và doanh nghiệp hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình khi tham gia vào giao dịch thế chấp.
Nguồn: “Pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân và thực tiễn áp dụng”
Trường Đại học Luật Hà Nội – Khóa luận tốt nghiệp
