/ɪˈfɛktɪv eɪdʒ/ – Phrase
Definition: Tuổi của một tài sản dựa trên mức độ hao mòn và sử dụng thực tế, không chỉ dựa trên tuổi tài sản.
A more thorough explanation: the age of a building or other asset calculated based on its physical condition at a particular time, instead of how old the building or asset actually is
Example: The property has been modernized and although tax records show that it was built in 1940, the effective age is more like 15 years.